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Le prolongement des mandats des syndics de copropriété

En raison du contexte actuel, le gouvernement a prolongé par ordonnance les mandats des syndics de copropriété. Le mandat du syndic de copropriété qui ne peut pas renouveler en raison de mesures de confinement contre le coronavirus sera prolongé La décision initialement décidée par le gouvernement a été annoncée mercredi.

En raison de la stricte restriction imposée à la diffusion de Covid-19 depuis la mi-mars, les copropriétaires ne peuvent plus tenir d’assemblées générales. Maintenant c’est à cette occasion qu’is choisissent de la possibilité de prolonger le mandat de leur syndicat, c’est-à-dire un organisme généralement professionnel qui gère leurs activités copropriété, par exemple en termes de travaux.

 

Initialement, fin mars, le gouvernement a automatiquement prolongé d’un mois le mandat des administrateurs ayant expiré du 12 mars au 24 juin. Après la fin des urgences sanitaires prévues. Ils ont été étendus à l’état d’urgence pour tenir une réunion plénière pour une durée maximale de six mois. Enfin, la nouvelle réglementation prolonge les délais dans les deux domaines. Désormais, les tâches pertinentes sont celles qui sont dues dans les deux mois suivant l’entrée en vigueur du pays Le 24 juillet. Ces délais peuvent être portés à huit mois au lieu de six mois, ce qui peut prolonger certains délais fin janvier 2021.

 

Ce qui engendre une rémunération au prorata, l’ordonnance précise que la rémunération des syndics se fera au prorata du tarif prévu par le contrat existant, en fonction du temps de prolongation.

 

Pour en savoir plus à ce sujet, nous vous recommandons de vous référer aux articles suivants:

 

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Réaliser des économies d’énergie en apprenant les bons gestes

Participer à une balade thermique à destination des copropriétés privées à Villejean.

La balade aura lieu le 14 janvier à partir de 18 h 00 min.

Cette balade est organisée par écoTravo, les conseilles de Rennes Métropole et vous permettra d’en apprendre plus sur les différents moyens d’effectuer des économies d’énergie au sein de votre logement.

Si vous êtes intéressés, vous pouvez vous inscrire via ce formulaire:

Lien d’inscription

Pour avoir plus d’informations, Informations sur la balade thermique

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Balade thermique à destination des copropriétaires à Rennes

Un rendez-vous à ne pas manquer pour les personnes souhaitant effectuer des économies d’énergie.

 

Une balade thermique dans le quartier de Bréquigny à destination des copropriétaires le mercredi 27 novembre 2019.

L’heure et le lieu du rendez-vous :

Rendez-vous à 18h00 devant l’Espace Social Commun Aimé Césaire

15, rue Louis et René Moine 35200 RENNES

 

Accès Métro : Clémenceau

 

Si vous souhaitez avoir plus de renseignements, vous pouvez vous rendre directement sur le lien ci-dessous :

Balade thermique à destination des copropriétés privées | Bréquigny

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Atelier de sensibilisation aux écogestes et à la rénovation énergétique

Dans le cadre de l’accompagnement écoTravo, Territoires-Rennes.fr vous invite à participer à un atelier de sensibilisation aux écogestes et à la rénovation énergétique. Le Mardi 1er octobre 2019 à 18h00 à la Maison du Projet du Blosne, place Jean Normand, à Rennes.

Accès métro : Le Blosne

Un atelier qui abordera le thème suivant:

Sensibilisation aux écogestes et à la rénovation énergétique

 

Pour plus d’informations, vous pouvez joindre Territoires-Rennes par téléphone au 02.99.35.22.00 ou par mail via sylvie.barreteau@territoires-rennes.fr.

En espérant  vous voir nombreux, nous vous souhaitons une bonne journée.

 

Dans le cadre de l’accompagnement écoTravo, Territoires-Rennes.fr vous invite à participer à un atelier de sensibilisation aux écogestes et à la rénovation énergétique le Mardi 1er octobre 2019 à 18h00 à la Maison du Projet du Blosne, place Jean Normand, à Rennes.

 

Découvrez le site de: Territoires-Rennes.fr.

Un aperçu des derniers évènements organisés.

Participer à la balade thermique sur le quartier du Blosne

 

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Canicule oblige, parlons de votre consommation avec les eaux du bassin rennais

Les eaux du bassin rennais mettent à votre disposition via ces deux documents des techniques simples et efficaces à adopter tous les jours afin de réduire sa consommation d’eau.

Des gestes simples qui permettent à la fois d’économiser de l’argent et d’agir pour la planète!

Pour en savoir plus, rendez-vous directement sur le site https://www.eaudubassinrennais.fr.

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Le crédit eau pour les familles nombreuses

Vous avez 3 enfants à charge ou plus ?
Faites votre demande avant le 31 décembre pour bénéficier d’une déduction sur votre prochaine facture d’eau et d’assainissement !

Chaque famille nombreuse, ayant au moins 3 enfants à charge, abonnée au service de l’eau, peut faire une demande d’attribution à la SPL Eau du Bassin Rennais, d’une aide d’un montant de 30 € par an et par enfant, à compter du 3ème enfant.

Retrouvez les conditions d’éligibilité et justificatifs à fournir en cliquant ici : www.eaudubassinrennais.fr

Ou en allant sur le site internet Eau du Bassin Rennais, rubrique “Votre agence en ligne”, sur la page d’accueil : “Flash Crédit Eau Famille Nombreuse”.

Important : La demande de Crédit Eau Famille Nombreuse est à renouveler chaque année avant le 31 décembre.

Cette aide, appelée Crédit Eau Famille Nombreuse, a été créée par la Collectivité Eau du Bassin Rennais et Rennes Métropole pour prendre en considération une consommation d’eau plus élevée du fait de la composition du foyer.

Les équipes de la SPL Eau du Bassin Rennais restent à votre disposition pour tout complément d’information,

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Participer à la balade thermique sur le quartier du Blosne

Le samedi 15 décembre 2018 dans le quartier du Blosne à Rennes, aura lieu la balade thermique de 7 h 30 min – 11 h 30 min.

Elle est à destination des conseils syndicaux et copropriétaires de Rennes.

Apprenez en plus sur les points forts et les points faibles de votre copropriété.

Économie d’énergie, fuites de chaleur, défauts d’isolation…

Des thèmes qui seront abordés au cours de la balade qui seront mis en lumière par un conseiller écoTravo.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à consulter le site: http://ecotravo.rennesmetropole.fr/agenda/balade-thermique-copro/

Flyer balade thermique au Blosne

Flyer balade thermique au Blosne

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Quand Sêma Lao vient égayer nos quartiers rennais

Sêma Lao est une artiste de street-art que nous avons rencontrée avec qui le feeling est passé immédiatement.

Souriante, agréable, motivée, enthousiaste… Tous ces mots qui ont convaincu les copropriétaires de la rue du Bourbonnais de faire confiance à Sêma Lao.

Après un état des lieux de l’état des halls d’immeuble, Sêma Lao a pu se rendre compte des proportions et imaginer l’emplacement des futures fresques murales.

 

On laisse Sêma Lao vous expliquer ce projet plus en détail grâce à l’interview de Maurice Thuriau pour RCF.

Panoramas des différents halls  Avant / Après

fresque murale rue du bourbonnais avantfresque murale rue du bourbonnais après

 

Réalisation d'une fresque murale avant après rue du bourbonnaisRéalisation d'une fresque murale avant après rue du bourbonnais

 

fresque murale rue du bourbonnais sema lao avantfresque murale rue du bourbonnais sema lao après

 

Du temps et de la peinture…

Pour réaliser l’ensemble de ces fresques murales, Sêma Lao aura utilisé 198 bombes de peinture, un total de 78 litres exactement.

fresque murale réalisée par Sema Lao rue du Bourbonnais à Rennes

 

L’artiste Sêma Lao en pleine réalisation

L'artiste Sêma Lao en pleine réalisation

 

Une expérience riche et fabuleuse.

Si vous souhaitez continuer de faire vivre les murs du Bourbonnais, n’hésitez pas à utiliser le hashtag ci-dessous:

#lesmursdubourbonnais

lorsque vous publiez ou partagez une photo, vidéo… des fresques murales réalisées par Sêma Lao.

Elle se fera un plaisir de voir leur évolution dans le temps sans pouvoir forcément se rendre à Rennes.

 

Vous pouvez retrouver le livre d’or en cliquant ici.

D’autres articles ont été rédigés à ce propos. Voici une liste de ces articles:

#1  Article Ouest France

#2 Article Unidivers

#3 Article Rennes Infos Autrement

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Sêma Lao vient réaliser les fresques rue du Bourbonnais

En octobre 2018, Sêma Lao réalise les fresques dans les halls extérieurs.

Commandées par les propriétaires du 10, 12, 14, 16, 20 et 22 rue du Bourbonnais à Rennes.

Merci de lui réserver le meilleur accueil et attention.

sêma Lao réalise des fresques
Sêma Lao réalisant une fresque.

Vous pouvez retrouver l’intégralité de son travail sur ses réseaux sociaux:

Facebook

Flickr

Nous partagerons sur nos réseaux sociaux l’avancement du travail de Sêma Lao.

Vous pouvez nous retrouver sur nos différents réseaux sociaux, Facebook, Linkedin et Instagram.

 

 

Voir d’autres articles

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Venez participer à la nouvelle édition 2018 du salon de la copropriété

Rendez-vous le jeudi 27 septembre 2018 pour participer à une nouvelle édition du salon de la copropriété.

Le salon se déroulera à la Halle Martenot, de 14h à 18h.

Comme l’an passé, plus de 70 exposants seront présents.

Deux conférences seront menées au cours du salon, à 14h30 “Nouvelle convention assurance IRSI” et à 17h00 “Pêle-mêle des actualités juridiques (loi ELAN) et nouvelles technologies pour les copropriétés.”

Vous pouvez retrouver toutes les informations sur le flyer ci-dessous ainsi que sur le site de Cosyad.

flyer-cosyad-2018

LMH vous invite au salon de la copropriété édition 2018

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Participez à la dédicace du livre Odorico à Rennes

Dédicace du livre Odorico, l’art de la mosaïque.

La librairie le Failler vous invite à la dédicace du livre sur Odorico, le mercredi 28 mars 2018 à l’espace Ouest France à 18h.

Nous sommes très heureux d’être cités au sein de ce livre grâce à la restauration de l’immeuble Poirier.

Pour plus d’informations sur ce livre, rendez-vous sur ce lien : https://www.unidivers.fr/rennes/rencontre-et-dedicace-capucine-lemaitre-daniel-enocq/

Si vous souhaitez voir d’autres photos de l’immeuble Poirier : Cliquez ici

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Invitation à la table ronde de l’ARMEC le 13 décembre

L’ARMEC, a le plaisir de vous inviter à participer à sa conférence annuelle.  La table ronde de l’ARMEC.

Cette année elle se tiendra sous la forme d’une Table Ronde autour du thème:

« Les ACTEURS de la RENOVATION ENERGETIQUE des COPROPRIETES : 

Attentes, Missions, Contraintes »

 

Flyer invitation conférence annuelle de l'ARMEC

Pour participer vous pouvez télécharger le bulletin d’inscription en cliquant sur le lien ci-dessous:

Bulletin d’inscription table ronde de l’ARMEC 2017

 

Plus d’informations sur l’évènement

Table Ronde de l’ARMEC animée par :

Stéphane CHEVRIER, sociologue MANA

Intervenants :

Marie-Hélène DUPRAT, Présidente de l’ARMEC

Vincent LAINE, Syndic, Président de l’UNIS Bretagne

Alexis HERBET, Assistance Maîtrise d’Ouvrage

Sophie LAISNE, Architecte Urbaniste

Ghislain de SALINS, Directeur de SOLIHA Rennes

 

Après les prises de parole des intervenants, échanges avec la salle suivis d’un moment de convivialité.

 

Pour plus d’informations sur l’ARMEC, rendez-vous sur leur site internet: http://armeco.org/

 

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Lendemain de COSYAD !

Nous remercions les copropriétaires de leur intérêt et présence, les fournisseurs de leur fidélité, les intervenants de leur professionnalisme,

 

Vous avez été très nombreux à passer par le site pour être tenu au courant de cet évènement, et ça, nous vous en remercions aussi !

 

A l’année prochaine !

 

Pour en savoir plus : http://www.cosyad.fr

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Le jardin est prêt

En centre ville, des copropriétaires restructurent le jardin collectif.

– Le jardin, aussi important que le bâtiment –

Nous collaborons avec une dizaine de sociétés locales spécialisées dans l’entretien paysager, pour permettre un aménagement durable de l’espace.

 

Info : Un Français sur quatre considère que l’adoption de comportements plus écologiques passe d’abord par un habitat plus vert et des villes plantées d’arbres. Plus de la moitié des propriétaires de jardin déclarent utiliser des techniques de traitement naturel. Le tout, sans pesticides ou engrais chimiques, récupérer les eaux de pluie ou encore composter leurs déchets organiques.

AVANT                                                              APRÈS

 

Aménagement du jardin d'une copropriété gérée par LMH

 

 

 

Aménagement du jardin d'une copropriété gérée par LMHAménagement du jardin d'une copropriété gérée par LMH
Aménagement du jardin d'une copropriété gérée par LMH

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Atelier de l’Université de la copropriété

L’UNIS organise le 4 mai prochain, un atelier de l’Université de la Copropriété à Rennes.

 

C’est une occasion de vous inviter, membres de conseils syndicaux et copropriétaires, à participer GRATUITEMENT à cet atelier très instructif.

Nous sommes ravis de vous permettre de participer gratuitement à l’atelier 1 de l’Université de la Copropriété* organisé par l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier).

De quoi s’agit-il ?

De l’atelier 1 : Les organes de la copropriété. Consultez l’invitation et le programme en cliquant ici.

Quand ?

Le 4 mai 2017 de 17h à 18h30 Cet atelier sera suivi d’un cocktail avec les intervenants jusqu’à 19h.

Où ?

A la Chambre des Notaires d’Ille-et-Vilaine – 2 Mail Anne Catherine – 35000 Rennes

Pourquoi ?

Pour vous former gratuitement et être informés par des professionnels.

Comment ?

Inscrivez-vous en ligne en cliquant ici. Attention le nombre de places est limité !

Déjà plus de 30 000 copropriétaires ont participé à l’Université de la Copropriété ! Mieux comprendre pour mieux s’entendre.

 

 

*L’UNIS organise l’Université de la Copropriété pour permettre aux copropriétaires et aux conseils syndicaux de s’informer et de se former. Cette Université est organisée sous la forme d’ ateliers successifs expliquant l’environnement juridique et technique de la copropriété, les droits et les devoirs de chacun

Un Comité scientifique de renom : pour conférer à cette Université un caractère aussi impartial que rigoureux, un comité scientifique associant aux professionnels des personnalités de grand renom et à l’incontestable compétence dans les domaines juridique ou économique, a été créé. L’UNIS s’honore de la participation à cette instance du Haut Conseiller Pierre Capoulade, du Professeur Michel Mouillart, du Professeur Daniel Tomasin, de Maître Jean-Robert Bouyeure, de Maître Patrice Lebatteux et d’Eric Sander.  

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LMH Scanne

LMH Scanne

Des investissements informatiques pour plus de transparence

Nous sommes dotés depuis le 13 mars d’un outil informatique permettant d’attacher les factures aux lignes comptables.

Ainsi via l’extranet, le conseil syndical peut instantanément visualiser la facture  en format PDF .

Les membres des conseils syndicaux qui avaient l’habitude de « pointer » les factures lors des contrôles des comptes annuels vont apprécier cette démarche, et nous serons à leur écoute pour poursuivre l’amélioration.

Nous invitons les copropriétaires investis dans les conseils syndicaux à se rendre sur l’extranet et à nous donner leur avis.

 

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Le diagnostic technique de l’immeuble en copropriété

Diagnostic technique de l’immeuble en copropriété?

Il permet d’assurer l’information des copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et d’envisager d’éventuels travaux à mettre en œuvre dans le cadre d’un plan pluriannuel.

Depuis le 1er janvier 2017, une minorité de copropriétés a l’obligation de réaliser un diagnostic technique global (DTG), nous avons pour toutes  les autres copropriétés l’obligation soumettre au vote des assemblées la possibilité de réaliser un tel diagnostic.

Obligation de réaliser un DTG :

Les immeubles concernés sont ceux qui sont à destination partielle ou totale d’habitation de plus de 10 ans et qui font l’objet d’une mise en copropriété (création de la copropriété), ou qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité et pour lesquelles l’administration demande au syndic de le lui produire. Concrètement très peu d’immeubles aujourd’hui.

Obligation de soumettre au vote la réalisation d’un DTG :

Tous les autres immeubles en copropriété.

Majorité : 

La décision de réaliser un DTG est prise à la majorité simple (majorité des présents et représentés).

Contenu :

  • une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs,
  • un état de la situation du syndicat des copropriétaires au regard de ses obligations légales et réglementaires,
  • une analyse des améliorations possibles concernant la gestion technique et patrimoniale de l’immeuble (état de l’immeuble),
  • un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble ou un audit énergétique,
  • une évaluation sommaire du coût ainsi que la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble (notamment sur les 10 prochaines années).

Une fois le DTG effectué, son contenu doit être présenté à l’assemblée générale des copropriétaires, qui suit sa réalisation.

Conséquence et Résultat si le diagnostic démontre que des travaux sont nécessaires :

Le syndic doit inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale qui suit sa réalisation la question de l’élaboration d’un plan pluriannuel de travaux, ainsi que les conditions générales de sa mise en œuvre.

Code de la construction et de l’habitation : articles L731-1 à L731-5 -Caractéristiques

Loi n°2014-366 du 24 mars 2014 : article 58 -Diagnostic technique global (DTG)

Décret n°2016-1965 du 28 décembre 2016 relatif aux modalités de réalisation du diagnostic technique global des immeubles à destination partielle ou totale d’habitation – Compétences et diplômes du tiers.

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Immatriculation des copropriétés gérées par LMH c’est parti !

6,7 millions logements en France dont 5000 logements gérés par LMH

« L’immatriculation des copropriétés, un sacré chantier ! »

« Trouver facilement le gestionnaire de tout immeuble »

« Les candidats acquéreurs pourront aussi disposer d’éléments sur l’immeuble où ils comptent acheter : sur, ses charges, sur sa santé financière… ».


LMH, soucieux de maintenir la transparence de ses tarifs

Vous informe de l’immatriculation de l’ensemble des copropriétés de son portefeuille au cours de l’année 2017. Cette prestation particulière donnera lieu à une rémunération forfaitaire unique de 192,00€ TTC par immeuble.

Pour aller plus loin

Les copropriétés ont désormais l’obligation d’être immatriculées au sein d’un registre national d’immatriculation dans des délais qui varient selon la taille de la copropriété. Au plus tard, toutes les copropriétés devront être immatriculées au 31/12/2018.

Les données renseignées dans ce registre permettent notamment à des institutionnels et particuliers d’accéder à des statistiques et à un annuaire des copropriétés.

Mise à jour annuelle

Chaque année, le syndic doit actualiser les informations détenues dans le registre.

La mise à jour des données financières doit être faite dans les 2 mois suivant la tenue de l’assemblée générale au cours de laquelle, les comptes de l’exercice clos ont été approuvés.

Si le contenu d’autres informations change, elles sont actualisées au même moment que pour les données financières, c’est-à-dire dans les 2 mois suivant la tenue de l’assemblée.

Cette mise à jour doit être inclue dans le forfait de gestion courante, elle ne peut donner lieu à une facturation particulière,

« Un bon moyen de comparaison sur la qualité de gestion des syndics ».